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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
Bureau : 450 682-2000

Quadruplex à vendre, Saint-Léonard (Montréal)

MLS 26893647
Adresse
8921 , 8925A Rue Primot , Saint-Léonard (Montréal)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
*INCROYABLE QUADRUPLEX* Situé sur rue calme, immense terrain 8300 PC. Plafonds 9 pieds, entrée, salon, salle à manger, 3+1 CAC donc 1 ensuite (CCP), sous-sol spacieux avec chambre et salon à aire ouverte, salle de bain complète, deuxième cuisine, grande chambre froide, solarium & garage double. Entrée/sortie indépendante sous-sol bachelor.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1981  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 13.70 m x 12.84 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 13.84 m x 48.77 m - Irr Prise de possession 67 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Intergeneration, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale Foyers-poêles Poêle à bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
13.70 m
Profondeur du bâtiment
12.84 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
13.84 m
Profondeur du terrain
48.77 m
Superficie du terrain (p.c.)
772.90 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 210$ (2018)
Taxes scolaires :
1 229$ (2018)
Total
7 439$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
351 700$
Bâtiment
395 100$
Total
746 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
41 040$
Total des revenus
41 040$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Luminaires, cuisinière encastrée, lave-vaisselle, rideaux, tringles, stores, système d'alarme, 1 ouvre-porte garage électrique, poêle à bois,3 réservoirs d'eau chaude (40 gallons), 1 réservoir d'eau chaude (60 gallons), unité thermopompe murale/ air clima

Addenda

**EMPLACEMENT**EMPLACEMENT**EMPLACEMENT**INCROYABLE

QUADRUPLEX**

Propriété très bien entretenue, lumineuse et ensoleillée,

située dans le secteur très recherché de St-Léonard.

Entrée avec tuiles/carreaux de céramique (12 x 24 po),

salon, cuisine spacieuse avec porte-patio donnant sur le

balcon (25 x 8 PC), salle à manger avec portes-françaises

et porte-patio menant au balcon enveloppant (31 x 4 PC)

cette piece pouvant être converti en 4ème chambre (14.5 x

12.7 PC), chambre principale avec salle de bains en

attendant avec douche en céramique, grand passage (cette

piece dans le centre de la maison peut être transformé en

salle à manger), salle de bain complète avec bain romain et

bidet.

**Sous-sol INTERGENERATION**

Entrée/sortie indépendante par le SOLARIUM, le sous-sol

peut être transformée en bachelor.

SPACIEUSE chambre familiale (21.2 x 16.6 PC ) avec poêle à

bois, chambre à aire ouverte, salle de bain complète avec

douche en céramique, cuisine avec portes-fenêtres,

instalation de laveuse/ sécheuse dans la cuisine, chambre

froide avec porte de sortie, beaucoup de rangement et porte

patio qui mené à la cour en arrière de plus de 8300 PC.

Excellent emplacement situé à proximité de tous les

services, parc, écoles et autoroute 40. Parfait pour les

premiers acheteurs ou pour un investissement locatif.

**RÉNOVATIONS**

Extérieur: portes avant, portes de garage (achetées pour

être installées), gouttières neuves et double allée

asphaltée.

Intérieur: Nouveaux carreaux/tuiles de céramique (12 x 24

po) dans l'entrée, le passage/couloir et la cuisine.

Nouveaux comptoirs en granit et dosseret.

Planchers de bois d'érable massif dans le salon et la salle

à manger.

Salle de bain dans la chambre des maîtres avec douche en

ceramic mise à jour.

Salle de bain du sous-sol avec douche en ceramic mise à

jour.

UN VRAI BIJOU....A VOIR..

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