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Équipe Papachristou
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 C.P.
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Quadruplex à vendre, Laval (Chomedey)

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vendu
Maison a vendre
MLS 14744007
Adresse
257 , 85e Avenue , Laval (Chomedey)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Excellente opportunité d'investissement dans Chomedey. Superbe quadruplex, composé de 2 x 5 ½, 1 x7 ½ et 1 x 4 ½, nouvellement construit avec des matériaux haut de gamme, une rareté dans ce secteur. Occupé avec de très bons locataires, rapportant un revenu annuel de $87,540. Une visite s'impose, n'attendez plus.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 2018  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.56 m x 17.23 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 15.24 m x 47.55 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (3) , Extérieur (4)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Détaché
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.56 m
Profondeur du bâtiment
17.23 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
47.55 m
Superficie du terrain (p.c.)
942.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 168$ (2023)
Taxes municipales :
10 406$ (2024)
Total
11 574$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 330$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
228 700$
Bâtiment
1 052 700$
Total
1 281 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
80 340$
Stationnements
7 200$
Total des revenus
87 540$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Climatiseur centrale et murale, interphone, thermopompe.

Addenda

Opportunité d'investir dans Chomedey Laval à quelques

minutes de Montréal. Quadruplex exceptionnel, tout brique

avec 3 garages et des finitions haut de gamme. Construit en

2018 et offre d'excellents locataires. Cette propriété est

composée de 4 unités : 2 x 5 1/2, 1 x 7 1/2 et 1 x 4 1/2

et a un revenu annuel de $87 540 avec les coûts

énergétiques payés par les locataires. L'unité principale

consiste de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une

salle familiale située au sous-sol. Les 3 logements hors

sol possèdent le même plan d'aménagement et l'unité sauf

l'unité du sous-sol qui est une 4½. De plus, chaque

appartement est équipé d'un climatiseur individuel. L'unité

principale est munie d'une thermopompe centrale et les 3

autres unités ont dès climatiseur mural. Également tous les

logements sont munies d'un aspirateur central et d'un

système d'interphone avec écran ACL. Les cuisines et salles

de bain haut de gamme ont des comptoirs en granit et de

magnifiques planchers de céramique. Les appartements 5½ et

7½ possèdent 2 salles de bain complètes et 3 balcons. Cet

immeuble est situé sur plus de 10 000 pieds carrés de

terrain. À proximité de l'autoroute 13 et du pont

Lachapelle vous donnant un accès rapide et facile et rapide

à Montréal. Équipé de tout ce dont vous avez besoin pour

profiter pleinement de votre investissement. N'attendez

plus, faites-en l'investissement le plus important.

NB-Visites de l'immeuble est suite à une promesse d'achat

conditionnelle

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